O litoral catarinense, historicamente associado à ostentação imobiliária de Balneário Camboriú, está vivenciando uma nova dinâmica no mercado de alto padrão. Porto Belo, uma cidade de pouco mais de 20 mil habitantes, localizada a apenas 25 quilômetros de Balneário Camboriú e 66 quilômetros de Florianópolis, vem se consolidando como um dos destinos mais promissores do país para investidores e compradores de imóveis de luxo.
A região, que faz parte da chamada Costa Esmeralda – juntamente com Itapema e Bombinhas – tem atraído olhares de investidores nacionais e estrangeiros. Com uma demanda crescente e um mercado imobiliário aquecido, Porto Belo pode estar prestes a desbancar Balneário Camboriú como epicentro dos empreendimentos de luxo no sul do Brasil.
Turismo e Infraestrutura Impulsionam o Mercado
A alta procura por imóveis de alto padrão na região não é por acaso. O fácil acesso, a infraestrutura crescente e o turismo consolidado têm sido fatores determinantes na valorização imobiliária. Porto Belo já é um destino conhecido por turistas argentinos e uruguaios, alavancados pela favorabilidade cambial. Além disso, o Aeroporto de Navegantes, que em determinados períodos do ano supera em movimentação o de Florianópolis, tem sido uma porta de entrada estratégica para esse público de alto poder aquisitivo.
Empreendimentos de Alto Padrão em Expansão
O setor de incorporação imobiliária está apostando alto no potencial de Porto Belo. O mais recente e impactante projeto na cidade é o resort planejado para a Ilha de Porto Belo. Com licença de instalação recentemente concedida pelo Instituto de Meio Ambiente do Estado, o projeto pertence à família Stodieck, proprietária da ilha desde os anos 1950. O empreendimento inclui 240 apartamentos, spa, restaurantes, piscinas e quadras de esportes, transformando a ilha em um destino exclusivo para o turismo de luxo.
Outro grande investimento na cidade é o golf resort da incorporadora All Wert. O empresário Richard Schwambach adquiriu uma área de 210 hectares para a construção de um complexo que inclui condomínios de alto padrão, um shopping center voltado à gastronomia e lazer, e um segundo resort com diversas quadras de tênis. O empreendimento também contará com uma praia artificial, uma tendência observada em projetos de luxo ao redor do mundo. O valor geral de vendas (VGV) estimado para essa iniciativa é de R$ 10 bilhões, e a primeira fase do projeto já está completamente vendida.
Lagom Perequê: O Projeto que Inaugurou a Nova Era de Porto Belo
O impulso do mercado imobiliário de luxo na região começou com o projeto Lagom Perequê, lançado em uma joint venture entre as incorporadoras GT Home e ABC. Com um VGV de R$ 350 milhões, o empreendimento vendeu 80% de suas unidades em apenas três meses. O projeto conta com seis torres de alto padrão, um hotel e um shopping center. O conceito arquitetônico prioriza a sustentabilidade, incluindo jardins elevados e uma localização privilegiada ao lado de uma área de preservação e a apenas 150 metros da praia. O nome “Lagom”, de origem sueca, traduz a busca pelo equilíbrio e felicidade, conceitos que ressoam com o público-alvo do projeto.
Valorização Imobiliária e Projeções para o Futuro
Segundo o índice FipeZAP, que monitora os valores do metro quadrado em diferentes regiões do Brasil, o litoral de Santa Catarina tem registrado a maior valorização proporcional do país. Com a expansão dos investimentos em Porto Belo, a tendência é que o mercado continue em crescimento acelerado, tornando a cidade um novo polo do luxo brasileiro.
Porto Belo, antes conhecida apenas por suas praias paradisíacas, agora emerge como um dos principais destinos de investimentos do Brasil. A cidade promete não apenas rivalizar com Balneário Camboriú, mas possivelmente redefinir os padrões do mercado imobiliário de alto luxo no país.
